Ekskluzywny, energooszczędny dom pod lasem – standard premium !

O nieruchomości

Ekskluzywny, energooszczędny dom pod lasem – standard premium !

Na sprzedaż trafia absolutny unikat na rynku – bezkompromisowo wykonany,
nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (odrębna własność jako lokal mieszkalny).

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Ciemne koło Radzymina,
w pierwszej linii zabudowy przy urokliwym lesie brzozowym.

W przeciwieństwie do masowych inwestycji deweloperskich ten budynek powstał na bazie indywidualnego projektu z materiałów najwyższej klasy.
Nie kupujesz tu klasycznego, „surowego” stanu deweloperskiego.
W cenie otrzymujesz obiekt w pełni uzbrojony w zaawansowane systemy i technologie, których samodzielny montaż kosztowałby fortunę i wymagałby wielu miesięcy pracy.

Metraż (Łącznie aż 255 m²)

• Strefa mieszkalna: 155 m² (przestronny parter oraz komfortowe piętro).
• Garaż dwustanowiskowy: 39 m² wkomponowany w bryłę budynku (nie pomniejsza metrażu mieszkalnego).
• Poddasze do adaptacji: 61 m² dodatkowej przestrzeni z wysoką ścianką kolankową (190 cm), idealne na domowe kino, biuro lub niezależne mieszkanie.

Szybki dojazd do stolicy i doskonałe położenie

Nieruchomość idealnie balansuje bliskość natury z perfekcyjnym węzłem logistycznym:
• Węzeł trasy S8 znajduje się zaledwie kilka minut od domu, co gwarantuje płynny wyjazd w kierunku Warszawy.
• Dojechanie do granicy stolicy zajmuje około 15 minut – to genialne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo w mieście, które szukają prywatnego azylu po godzinach pracy.

Zaawansowane technologie i media w cenie

Budynek jest w pełni bezobsługowy dzięki podłączeniu do wszystkich mediów miejskich: instalacji elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz kanalizacji.
W cenie nieruchomości zawarte są gotowe, niezwykle kosztowne instalacje:
• Kompletna rekuperacja wspierana przez gruntowy wymiennik ciepła (GWC).
• 100% ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach.
• Klimatyzacja zamontowana w każdym pokoju.
• Instalacja centralnego odkurzacza, system alarmowy z monitoringiem oraz pełna automatyka bram.
• Eko-gotowość: Dom spełnia restrykcyjne wymogi energooszczędne i posiada wyprowadzone okablowanie pod panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła.

Funkcjonalny układ i zagospodarowany ogród

• Wnętrze: Sercem domu jest jasny, otwarty salon połączony z aneksem kuchennym (38 m²).
Na parterze znajduje się także ustawny gabinet, a na piętrze 4 przestronne sypialnie.
• Działka (508 m²): Teren wokół domu został w pełni urządzony. Zielony ogród posiada system automatycznego podlewania zasilany z własnej studni głębinowej, co redukuje koszty utrzymania do minimum.

Formalności i opcje dodatkowe:

Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).
Dodatkowo istnieje możliwość zamówienia usługi wykończenia wnętrz „pod klucz” przy współpracy z renomowanym projektantem.
To jedyna tak dobrze wyposażona i świetnie skomunikowana nieruchomość w tej okolicy.
Zapraszam na prezentację!

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

3

Rodzaj

1/2 bliźniaka

Rok budowy

2024

Własność

Własność

Standard

developerski

Liczba sypialni

6

Liczba łazienek

3

Materiał

cegła

Rodzaj dachu

blacha (skośny)

Ogrzewanie

centralne, gazowe, podłogowe

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Umeblowanie

brak umeblowania

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Zabezpieczenia

monitoring

Garaż

garaż na 2 stanowiska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

TAK

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

TAK

Komunikacja

miejska, PKS