Okazja: Działka mieszkalno-usługowa 753 m² – Kobyłka, blisko S8

O nieruchomości

Okazja: Działka mieszkalno-usługowa 753 m² – Kobyłka, blisko S8

Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 753 m² w dynamicznie rozwijającej się części Kobyłki, tuż przy węźle trasy S8.
Idealna pod deweloperkę (bliźniak), siedzibę firmy, handel, usługi lub najem.

Potencjał budowlany (zgodnie z MPZP – funkcja MN/U):
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca/bliźniacza) oraz usługi nieuciążliwe.
Max. pow. zabudowy: 40% (ok. 301 m² w rzucie budynku).
Max. intensywność zabudowy: 0,6 (do 451 m² łącznej powierzchni całkowitej).
Wysokość: Do 3 kondygnacji nadziemnych (max. 12 m).
Pow. biologicznie czynna: Min. 50%.Dachy:
Dla usług dopuszczone nowoczesne dachy płaskie; dla mieszkalnych skośne.

Bonus na start:
Na działce znajduje się murowany budynek ok. 50 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka).
Idealny na biuro budowy, zaplecze socjalne, pod wynajem lub do rozbudowy/nadbudowy (zgodnie z planem).

Lokalizacja i Logistyka:
Błyskawiczny dojazd do trasy S8 i Warszawy.
W bliskim sąsiedztwie: centrum handlowe, szkoła, przedszkole.
Rejon o wysokim popycie na usługi i najem mieszkaniowy.

Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta.

Zapraszamy na prezentację! Cenę oraz szczegóły techniczne przekażemy podczas kontaktu.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Kanalizacja

jest

Woda

jest

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK