Działka inwestycyjna 3200 m² | Gotowy PUM na 6 lokali | MPZP

O nieruchomości

Działka inwestycyjna 3200 m² | Gotowy PUM na 6 lokali | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3200 m², zlokalizowany w drugiej linii zabudowy.
Położona pod Radzyminem blisko wjazdu na S-8(Dybów Kol)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MN/U), który pozwala na realizację rentownego, kameralnego miniosiedla.

Główne atuty inwestycyjne

Powierzchnia: 3200 m².
Przeznaczenie:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
Potencjał PUM: Możliwość wydzielenia 3 działek (min. 1000 m² każda).
Konfiguracja: Idealna pod 3 wolnostojące budynki dwulokalowe.
Skala: Łącznie aż 6 niezależnych lokali na sprzedaż.
Prywatność: Druga linia zapewnia ciszę i prestiż.

Komfortowy dojazd i media

Szerokość drogi: Służebność o szerokości aż 6 metrów.
Bezpieczeństwo: Spełnia wymogi dla wozów strażackich.
Zgoda na media: Zgoda na instalacje wpisana w akt notarialny.
Dostępne sieci: Prąd, woda oraz gaz w drodze głównej.
Odprowadzanie ścieków: Własne zbiorniki bezodpływowe lub oczyszczalnie.

Parametry zabudowy z MPZP
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 40% (do 1280 m²).
Intensywność zabudowy: Od 0,2 do 0,6.Wysokość budynków: Do 10 m (mieszkalne) lub 12 m (usługowe).
Geometria dachów: Kąt nachylenia od 0° do 40°.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40%.

Uwarunkowania naturalne

Część działki (ok. 60%) to teren zmeliorowany.
Sąsiedztwo cieku wodnego (WS) od strony południowej.
Idealne warunki na zaaranżowanie luksusowych ogrodów.
Układ pozwala na bezproblemowe odsunięcie budynków.

Zapraszam do umówienia się na prezentacje działki.

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Kanalizacja

brak

Woda

miejska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

NIE