Nowoczesny segment z widokiem na las | Kobyłka, Stefanówka | 3 miejsca parkingowe

O nieruchomości

Nowoczesny segment z widokiem na las | Kobyłka, Stefanówka | 3 miejsca parkingowe

Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie segmentowej o łącznej powierzchni całkowitej 93 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych części Kobyłki – na malowniczej Stefanówce, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

KLUCZOWE INFORMACJE O METRAŻU (ŁĄCZNIE 93 m²):
• Część mieszkalna: 68 m² (komfortowa, doskonale rozplanowana przestrzeń życiowa)
• Garaż w bryle budynku: 17,5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia: 7,5 m²
• Działka: 138,8 m² (w tym kameralny ogródek ok. 30 m²)

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Ogród oraz taras wychodzą wprost na ścianę lasu, co gwarantuje absolutną prywatność, ciszę i czyste powietrze.
• Aż 3 miejsca parkingowe:
Przestrzenny garaż (17,5 m²) w bryle budynku oraz dwa dedykowane, zewnętrzne miejsca postojowe przypisane do lokalu – wyjątkowy komfort dla rodziny z kilkoma samochodami.
• Bezpieczny zakup z rynku wtórnego: Budynek z 2016 roku na kameralnym, spokojnym osiedlu.
Mieszkanie bezczynszowe, w pełni wykończone wysokiej jakości materiałami i gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (Strefa wejściowa i gospodarcza):
• Garaż (17,5 m²) w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do wnętrza.
• Wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie wykonaną funkcjonalnie pod dębowymi schodami.
• Duże pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (7,5 m²), w pełni wyposażone w pralkę oraz suszarkę.
• Wyjście na ogródek (ok. 30 m²) z eleganckim podestem z desek tarasowych – idealna strefa wypoczynkowa na granicy z lasem.
I PIĘTRO (Komfortowa strefa mieszkalna – 68 m²):
• Przestronny, świetnie doświetlony salon z wyjściem na duży taras (16 m²) od strony lasu.
• Otwarta kuchnia z oknem, w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka).
• Dwie ustawne sypialnie z pojemnymi szafami wnękowymi.
• Nowoczesna łazienka z oknem wyposażona w wannę z funkcją deszczownicy i parawanem nawannowym.
• Wzdłuż całego mieszkania od frontu ciągnie się dodatkowy, szeroki balkon.

UDOGODNIENIA I MEDIA:
• Klimatyzacja, nowoczesne sufity podwieszane, efektowne podświetlenie szaf wnękowych.
• Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, światłowód + TV.

LOKALIZACJA:
Stefanówka to zielone płuca Kobyłki. W promieniu 600 m znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz lokalne sklepy i punkty usługowe.
Do stacji PKP Kobyłka jest ok. 1,5 km (wygodne i szybkie połączenie z Warszawą), a bliskość trasy S8 zapewnia sprawny dojazd samochodem do stolicy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Odkryj swój nowy dom pod lasem!
Kontakt do agenta prowadzącego: umów się na prezentację!

Informacje dodatkowe

Piętro

1

Liczba pięter

2

Własność

Własność

Rok budowy

2016

Liczba sypialni

2

Materiał

cegła

Ogrzewanie

gazowe

Komunikacja

miejska, PKP, PKS

Garaż

TAK

Klimatyzacja

NIE